CACOA

• Con este RD se regulan inversiones por valor de 4.420 millones de euros dentro de los 6.820 millones que configuran el Componente 2 del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia 

•Se aprueban desgravaciones fiscales por valor de 450 millones de euros y 1.100 millones en créditos ICO

• También se modifica la Ley de Propiedad Horizontal para facilitar las decisiones

En el marco de la “Ola de Renovación” que van a propiciar los fondos europeos Next Generation en nuestro país y del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia (PRTR), el Consejo de Ministros ha aprobado hoy una serie de medidas que tienen como objetivo impulsar la rehabilitación de edificios y viviendas, la regeneración urbana y la promoción de vivienda social.

En primer lugar, se ha aprobado el Real Decreto que regula las líneas de ayudas a la rehabilitación de viviendas y promoción de vivienda social asequible. En virtud de este RD, se van a implementar dos de las principales inversiones del PRTR, dotadas con 4.420 millones de los 6.820 millones que conforman el presupuesto del Componente 2 del Plan de Recuperación y que tiene como objetivo global a alcanzar, en el segundo trimestre de 2026, la cifra acumulada de 510.000 actuaciones de renovación en vivienda, multiplicando por diez el ritmo actual de rehabilitaciones en España.

El RD contempla seis programas de ayudas para 1) la rehabilitación de viviendas y reurbanización de espacios públicos en barrios con necesitades de transformación; 2) el apoyo a las oficinas de rehabilitación; 3) la rehabilitación de edificios; 4) la mejora de la eficiencia energética de viviendas; 5) la redacción de proyectos de rehabilitación y la elaboración del Libro del Edificio Existente (LEE) y 6) la promoción de viviendas en alquiler social en edificios energéticamente eficientes.

Asimismo, el Consejo de Ministros también ha aprobado un Real Decreto Ley para modificar la Ley de Propiedad Horizontal con el fin de facilitar la toma de decisiones; deducciones fiscales por rehabilitación por valor de 450 millones de euros y 1.100 millones en líneas de avales para las comunidades de propietarios.

Seis programas de ayudas

Los seis programas destinados a impulsar la rehabilitación y la construcción de vivienda de alquiler social contemplan los siguientes aspectos:

1. Programa de ayuda a las actuaciones de rehabilitación a nivel de barrio.

2. Programa de apoyo a las oficinas de rehabilitación.

3. Programa de ayuda a las actuaciones de rehabilitación a nivel de edificio. 

4. Programa de fomento de la mejora de la eficiencia energética de viviendas.

5. Programa de ayuda a la redacción de proyectos de rehabilitación y a la elaboración del Libro del Edificio Existente (LEE).

6. Programa de ayuda a la construcción de viviendas en alquiler social en edificios energéticamente eficientes.

Más información:
- Programas de ayudas del RD: https://www.mitma.gob.es/el-ministerio/sala-de-prensa/noticias/mar-05102021-1541
- Desgravaciones fiscales y avales ICO: https://www.mitma.gob.es/el-ministerio/sala-de-prensa/noticias/mar-05102021-1543 
- Real Decreto 853/2021, de 5 de octubre, por el que se regulan los programas de ayuda en materia de rehabilitación residencial y vivienda social del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia. Descargar
- Real Decreto-ley 19/2021, de 5 de octubre, de medidas urgentes para impulsar la actividad de rehabilitación edificatoria en el contexto del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia. Descargar